سيتم فتح تراخيص البناء بالمدن والقرى بدون الاشتراطات الجديدة، وكذلك سيتم استخراج تراخيص البناء كما كانت على قانون 119 لسنة 2008، بداية من أول شهر سبتمبر 2023.
يتم الآن دراسة عودة استئناف أعمال البناء بالمدن والقرى بعد فتح تراخيص البناء بدون الاشتراطات الجديدة، وفقًا لمصدر مسئول بوزارة الإسكان.
وأشار المصدر إلى أن الدراسة يشارك فيها مجموعة من الوزارات المعنية على رأسها وزارتي التنمية المحلية والإسكان .
تراخيص البناء في المدن 2023
بالنسبة للمدن، تضمن القرار السماح باستئناف أعمال البناء للرخص السارية بالمدن بعد فحصها من قبل اللجان المشكلة لذلك واعتمادها طبقا لقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م.
وتابع القرار، وتستمر أعمال اللجنة المشكلة بقرار المحافظة رقم 2747 لسنة 2023م بشأن مراجعة أعمال البناء للعقارات السكنية الخاصة الصادر لها تراخيص سابقة على هذا القرار للتأكد من مطابقتها للاشتراطات البنائية والجراجات والارتفاعات، والردود وخطوط التنظيم.
تراخيص المباني غير السكنية والمشروعات لتنفيذ الأعمال الإنشائية واستئناف الأعمال للمباني غير السكنية، والمشروعات القومية، ورخص الهدم للمباني السكنية الآيلة للسقوط «حالات الخطورة الداهمة» بموجب قرار من اللجنة المختصة.
عقوبة عدم مطابقة المواصفات
في هذا السياق، حدد قانون البناء عقوبات ضد جرائم الغش في أعمال البناء وما يترتب عليها، وفى هذا الصدد، نصت المادة (104)، على أن يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر، وبغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة بحد أدنى خمسين ألف جنيه ولا تجاوز ثلاثة أمثال قيمة الأعمال المخالفة أو بإحدى هاتين العقوبتين، كل من أقام أعمالاً دون مراعاة الأصول الفنية المقررة قانونًا فى تصميم أعمال البناء أو تنفيذها أو الإشراف على التنفيذ أو فى متابعته أو عدم مطابقة التنفيذ للرسومات والبيانات أو المستندات التى منح الترخيص على أساسها أو الغش فى استخدام مواد البناء أو استخدام مواد غير مطابقة للمواصفات المقررة.
ووفقا للمادة، إذا نتج عن ذلك سقوط البناء كليًا أو جزئيًا أو صيرورته آيلاً للسقوط كانت العقوبة الحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر، وغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة ولا تزيد على ثلاثة أمثال قيمة الأعمال المخالفة.
وتنص المادة على أنه إذا نشأ عن الفعل وفاة شخص أو أكثر، أو إصابة أكثر من ثلاثة أشخاص بإصابة نشأت عنها عاهة مستديمة، لكل منهم أو إذا ارتبطت الجريمة بجريمة تزوير أو استعمال محرر مزور ارتباطًا لا يقل التجزئة كانت العقوبة الحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تزيد على عشر سنوات وغرامة لا تقل عن مثلى قيمة الأعمال المخالفة ولا تزيد على ثلاثة أمثال قيمة المخالفة، وذلك دون الإخلال بأية عقوبة أشد ينص عليها قانون آخر.
وبحسب المادة، يحكم فضلاً عن ذلك بشطب اسم المهندس المصمم أو المشرف على التنفيذ أو المقاول من سجلات نقابة المهندسين أو سجلات اتحاد المقاولين - بحسب الأحوال - وذلك لمدة لا تزيد على سنتين، وفى حالة العود يكون الشطب لمدة لا تقل عن مثلى مدة العقوبة المقيدة للحرية المحكوم بها عليه، وفى جميع الأحوال يجب نشر الحكم فى جريدتين يوميتين واسعتي الانتشار على نفقة المحكوم عليه.
توضيح لتراخيص البناء بجميع المحافظات بالشروط والاجراءات التالية:
1-رسمي موثق
2- عدم وجود مخالفات أو مستحقات متأخرة.
3- أن يكون العقار صادر له ترخيص سابق.
ثانيا: المستندات المطلوبة
1- صورة من المستند الدال على ملكية الأرض موضوع الترخيص.
2- صورة من بطاقة الرقم القومي لمن سيصدر الترخيص باسمه.
3- تفويض أو توكيل رسمي باسم المالك أو من ينوب عنه للمهندس أو المكتب الهندسي للسير في إجراءات استخراج الترخيص.
4- حساب تكاليف قيمة الأعمال.
5- شهادة صلاحية الأعمال للترخيص.
6- صورة بيان صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطية والاشتراطات البنائية الصادرة لأعمال التعلية.
7- 3 نسخ من الرسوم الهندسية معتمدة من المكتب الهندسي.
8- وثيقة تأمين مرفق بها نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة.
9- تقرير من المكتب الهندسي المتخصص في الهندسة الإنشائية أو تصميم الهندسة الخراسنية يفيد أن الهيكل الإنشائي للمبنى يتحمل أعمال التعلية.
10- صورة من الترخيص السابق.
ثالثا: الإجراءات
1- حضور من سيصدر باسمه الترخيص أو من يمثله قانونيا أمام موظف المركز التكنولوجي.
2- تقديم المستندات المطلوبة واعتماد كافة المستندات .
3- سداد رسوم الفحص .
4- اعتماد الرخصة موضوع الخدمة.
5- سداد رسوم الرخصة.
6- استلام الرخصة لبدء العمل بها.
الجدير بالذكر أنه تم بيان خطوات الحصول على رخصة بناء داخل الحيز العمراني بالقرى، وذلك على النحو الآتي:
1- التقدم بطلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي الطابع للحي أو المركز، مرفق به الآتي:
- صور البطاقة الشخصية
- صورة عقد الملكية للأرض
- صورة من بيان الصلاحية
الأوراق المطلوبة لاستخراج بيان الصلاحية:
- صورة البطاقة الشخصية.
- صورة عقد الملكية للأرض.
- صورة من بيان الصلاحية.
- دفع رسوم استخراج البيان.
- رسم كروكي للموقع يحمل توقيعًا من مهندس نقابي.
- بعد الفحص سيتم الرفع خلال 30 يومًا .
